首页 财经正文

房地产税改革加快,会降房价吗?四个问题快速看懂

Sunbet官网 财经 2021-11-26 00:01:05 44 1

2022世界杯预选赛欧洲赛区赛程www.9cx.net)实时更新比分2022世界杯预选赛欧洲赛区赛程数据,2022世界杯预选赛欧洲赛区赛程全程高清免费不卡顿,100%原生直播,2022世界杯预选赛欧洲赛区赛程这里都有。给你一个完美的观赛体验。

为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

1

为什么要加快改革试点?

景晖智库首席经济学家胡景晖表示:2017年以来,我们在坚持房住不炒,加强宏观调控,平抑房价过程的同时,也产生了各地房地产市场降温、土地出让金收益明显下降的连锁反应,短期来看,是地方财政土地出让金收入的减少,但从长期来看,要想从根本上达到房住不炒、平抑房价的宏观调控目标,那就得从根本上解决土地财政的问题。

大家都清楚,当下大部分地方 *** 一半儿左右的财政收入基本上都依赖于土地出让金,而解决土地财政问题的根本性解决方案,就是要为地方 *** 找到一个能够替代土地出让金的收入来源,找到了稳定的替代性收入来源,我们才能够从根本上解决土地财政问题,只有解决了土地财政问题,才能够从根本上平抑房价,实现房住不炒,那现在来看,房地产税就是最佳的替代解决方案之一。

从地方 *** 的财政收入来源讲,主要由三部分构成:

第一个主要收入来源:税收,包括了企业纳税和个人纳税。但是现在为了促进消费升级也好,为了拉动经济也好,个人和企业的税收不可能进一步增加,反而还会适度的降低或减免。

第二个主要收入来源:国资下属企业上交利润。但是从近几年的经济态势来看,持续且较高的利润增长和利润贡献也不大可能。

第三个主要收入来源:土地出让金收入。一方面,近几年受楼市调控影响,土地出让金收入持续减少,另一方面,从中长期来看可出让的国有建设用地越来越少,土地出让金收入越来越少将是大趋势。

基于以上原因,尽快试点、立法并正式落地推出房地产税,来替代日渐枯竭的土地出让金是迫在眉睫

2

怎么看

重庆和上海的房产税试点?

,

皇冠网址www.huangguan.us)是一个开放皇冠正网即时比分、皇冠网址的平台。皇冠网址(www.huangguan.us)提供最新皇冠登录,皇冠APP下载包含新皇冠体育代理、会员APP。

,

早在10年前上海和重庆就已经开始试行房产税,那为什么还要授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作呢?

胡景晖认为,在重庆和上海实行的所谓的房产税,并不是未来我们真正意义上的房地产税。因为这两地的房产税征收要么只针对增量,要么只针对豪宅,其实,未来真正意义上的房地产税应该是居住和非居住类、增量和存量全部都要征税的,当然有可能授权各地方 *** 以家庭为单位,每个人头豁免一定的平米。所以,本次试点也说明现在上海和重庆的房产税并不是真正的房地产税。

这次人大常委会决议中明确指出:居住和非居住类的各类房地产都是征税对象。由于根据现行相关法律,非居住类的商业用房,一直就是在征收房产税的,居住类房屋只是暂时豁免而已,所以未来房地产税的推出,主要针对的就是居住类的房屋。只不过在具体的征收细节方面,比如估值、税基、税率、豁免面积等,要重新制定标准。

3

房地产税

是不是越来越近了?

景晖智库首席经济学家胡景晖表示:从本次人大常委会的决议中可以看到,关于房地产税的上位法出台很有可能是5年之后的事情,但这并不影响参与到改革试点中来的城市率先征税,房地产税的征收已经近在眼前

过往管理层对房地产税有个“12字”定调,即“立法先行,稳步推进,充分授权”。从本次人大决议来看,未来房地产税的上位法一定是全国人大要制定的,但从历法周期和立法程序上来讲,会比较长。

所以,这次为什么授权国务院去搞改革试点,

一是要加速房地产税的推出,不能完全等着全国人大走完立法程序后再去落地执行,这样时间周期太长;

二是在立法过程中,也需要改革试点的实际经验反馈让立法更接地气;

三是在改革试点过程中为立法收集有益经验的同时,还可以尽快弥补地方 *** 财政收入的不足。

4

房地产税能降房价吗?

,

新2会员手机管理端www.22223388.com)实时更新发布最新最快的新2代理线路、新2会员线路、新2备用登录网址、新2会员手机管理端、新2手机版登录网址、新2皇冠登录网址。
皇冠正网

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站环球UG官网的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

发表评论

评论列表(1人评论 , 44人围观)
  • 2021-11-26 00:01:05

    快艇除了保罗乔治外,里欧纳德攻守俱佳23分、14篮板、6助攻,马可斯莫里斯12分,哈瑞尔11分,路威廉斯10分、5篮板。好嗨呦,放假看贼爽

标签列表